大连市中山区建筑物外立面刷新改造工程施工组织设计

目录一、编制依据..............................................3二、总体概述..............................................31、工程简介：.............................................32、工程特点...............................................4三、施工平面布置和临时设施布置............................41、场地布置原则...........................................42、场地具体布置...........................................5四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺.........5（一）、工期及施工进度计划.................................5（二）、各阶段进度的保证措施...............................5五、劳动力和材料投入计划及保证措施........................8（一）、劳动力投入计划及保证措施...........................8（二）、材料投入计划及保证措施............................11六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划.................12七、分项工程施工方案.....................................14（一）、更换牌匾..........................................14（二）、喷真石漆..........................................14（三）、钢结构施工工艺....................................16（四）、外墙涂料..........................................20（五）、粘贴文化石........................................24（六）、JS防水涂料.......................................251（七）、SBS卷材防水......................................29（八）、室外铁艺栏杆......................................29（九）、脚手架施工........................................32（十）、雨季施工措施......................................34八、关键施工技术、工艺及工程项目的重点、难点及解决方案...34九、工程质量保证措施与违约承诺...........................35十、安全生产和文明施工措施及违约责任.....................37十一、针对工程量清单及施工管理的合理化建议...............44十二、新技术应用与违约承诺………………………………………44十三、工程服务及回访措施................................45附表：…………………………………………................472一、编制依据：1、招标文件设计图纸及工程量清单2、国家、行业技术标准及管理规定《测量规范》（GBJ50026-93）《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86）《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002二、总体概述1、工程简介：工程名称：2011年大连市中山区中南路路街改造工程（一、二、三标段）建设单位：大连市中山区城市建设管理局建设地点：大连市中山区中南路沿线工程内容：外立面粉刷，商户门头牌匾更换，沿街挡墙、台阶、护栏修复等

质量要求：合格3工期要求：30个日历天资金来源：财政资金2、工程施工特点优点：场地处于中南路沿线，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地

难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密

施工作业面不能涉及营业区域，（1）、本工程处于公路两侧人行步道，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全

(2)周边居民影响

本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象

(3)业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工

对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高

合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重

（4）施工工期要求：工程合同总工期为30个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高

三、施工平面布置和临时设施布置1、场地布置原则我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置

施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地

保证现场运输道路畅通，减少场内运输费

采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度

施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求

42、场地具体布置现场布置见总平面图

为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为工人宿舍

施工现场只设办公室、库房及露天材料堆放场地

办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理

根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭

四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺（一）、工期及施工进度计划1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表

2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务

3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间

劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能

4、施工进度计划结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表

如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求

进度计划表详见附图：（二）各阶段进度的保证措施1.组织保证措施为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工

项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工中出现的问题

项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系

2.技术保证措施5